13 de agosto de 2012 13:32 PM
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Mapa de tierras en manos extranjeras

La Ley de Tierras est谩 en marcha. Y los responsables de aplicarla en Santa Fe obtuvieron una serie de datos preliminares llamativos. Descubrieron que unas 85 mil hect谩reas est谩n en poder de 21 personas extranjeras. Dichas tierras se encuentran principalmente en el centro y norte de la provincia y en la zona costera. El n煤mero llev贸 tranquilidad a los encargados de hacer valer la norma en la extensi贸n provincial. "Parece mucho pero no alcanza el 0,7 por ciento de las tierras rurales provinciales, lejos del 15 por ciento que marca la ley", afirm贸 el responsable del Servicio de Catastro e Informaci贸n Territorial, Horacio Palavecino. El funcionario admiti贸 complicaciones para detectar la cantidad de hect谩reas que poseen personas jur铆dicas de otros pa铆ses porque suelen responden a "inversores con fines especulativos".

En los 煤ltimos d铆as del a帽o pasado, el 23 de diciembre, el Senado de la Naci贸n sancion贸 la ley que restringe la extranjerizaci贸n de tierras con 62 votos a favor y apenas 1 en contra. El proyecto fija en un 15 por ciento el l铆mite a toda titularidad de dominio por parte de extranjeros de tierras rurales en el territorio nacional; y tiene por objeto regular la situaci贸n para el caso de las personas f铆sicas y jur铆dicas.

Para su implementaci贸n, el gobierno nacional precisa de la ayuda de las provincias en lo que respecta al env铆o de informaci贸n catastral y dominial. Por ese motivo, el ministro de Justicia de la Naci贸n, Julio Alak, encabez贸 el jueves la primera reuni贸n del Consejo Interministerial de Tierras Rurales, el espacio federal que integran Naci贸n y todas las provincias, salvo ciudad de Buenos Aires porque no posee tierras rurales.

El relevamiento se deb铆a completar a los 180 d铆as de sancionada la ley, pero la “disparidad entre las provincias tanto en los registros de propiedad como en los catastros” lo impidi贸, por eso se extender谩 el plazo de trabajo. No obstante, en la Zona N煤cleo, integrada por Buenos Aires, C贸rdoba y Santa Fe, existen organismos constituidos como para llevar a cabo un relevamiento preliminar. Y en la provincia se efectu贸 a trav茅s del Servicio de Catastro e Informaci贸n Territorial. “Solo pudimos analizar el de personas f铆sicas y de manera preliminar, por un cruce de informaci贸n que hicimos con el Sigit (Sistema de Integraci贸n y Gesti贸n de Informaci贸n Territorial). Con el n煤mero de DNI, el CUIT elevado indica que son personas extranjeras o de nacionalidad extranjera, porque a lo mejor ya est谩n naturalizados, ya quedan fuera del marco de la norma”, describi贸 Palavecino.

De la primera foto “borrosa, movida” que obtuvo Santa Fe, se tradujo que las tierras rurales en manos de personas f铆sicas extranjeras, “mayor铆a de europeos”, rozan el 0,7 por ciento del territorio. “Nos quedamos tranquilos que estamos muy por debajo”, ponder贸 Palavecino. Ese “n煤mero interesante” se localiza particularmente en zona centro?norte, y costera del Departamento San Javier, y en contradicci贸n con las suposiciones sobre “los extranjeros que pod铆an hacer inversiones de producci贸n para cosecha de soja, para siembra”, Catastro Provincial se encontr贸 con tierras “m谩s bien ganaderas, zonas de reserva, cercanas al r铆o Paran谩”. El hecho de que las tierras extranjeras se encuentren linderas a los puntos de agua es un llamado de atenci贸n en el marco de la ley, porque prev茅 que no se pueden enajenar.

En el proceso de relevamiento de datos, el “mayor de los problemas” es el de descifrar la composici贸n de las sociedades, tanto en cuanto a personas f铆sicas como jur铆dicas. “Es una parte compleja de articular y es donde falta informaci贸n. Se computan extranjeras aquellas que tengan el 51 por ciento de capital en manos de personas extranjeras o que personas extranjeras puedan formar la voluntad social”, se帽al贸 Palavecino, quien aclar贸 que la ley no afecta
derechos adquiridos sobre las personas no argentinas que posean tierras. “La 煤nica obligaci贸n que reviste para estas personas es declarar su condici贸n de extranjeros y ser titular en tierras rurales, pero ya no podr铆an seguir adquiriendo tierras”, apunt贸.

Para el caso de personas jur铆dicas, se precisa de la participaci贸n de la Inspecci贸n General de Personas Jur铆dicas.
Interviene el Registro Nacional de Tierras Rurales, que intercambiar谩 con las provincias los datos que vaya recabando. El escenario es complejo, para nada simple. Bajo esta figura operan “los inversores con fines especulativos”. “Hay
situaciones particulares, hay firmas con domicilios de titularidad extranjera en una provincia, pero que tienen tierras en otra provincia”, ejemplific贸 el funcionario santafesino.

Fuente: Rosario 12

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